Так или иначе, покупка квартиры – это важный и не менее трудозатратный этап в жизни каждого человека, поэтому к нему следует подготовиться серьезно.
Подготовка
Чтобы, например, купить 2 комнатную квартиру, в первую очередь, нужно определиться с требованиями, а именно:
- какой район предпочтительнее, нужна ли хорошая транспортная развязка, какое желаемое количество комнат в квартире;
- какие финансовые возможности;
- диапазон актуальных цен, который можно составить, опираясь на сайты с объявлениями;
- как будет происходить оплата — сразу или частями;
- какое жилье – в новостройке или вторичное.
Каждый пункт требований, конечно же, относится к квартирам любого размера и планировки.
Проверка документов
Главным моментом на этапе приобретения недвижимости является наличие всех важных документов. Также следует провести проверку на «подводные камни» такие, как:
- история квартиры – как часто она продавалась;
- наследники, недееспособные собственники – нужно удостовериться, что у продавца есть все необходимые документы, которые подтверждают то, что именно он является полноправным владельцем недвижимости;
- перепланировка – если она была произведена, но не узаконена, то собственник должен сделать скидку;
- задолженность по коммунальным платежам – договор может быть подписан только после ее погашения.
Квартира в новом доме
Что касается новостроек – квартиры в них могут быть значительно дешевле еще перед началом строительства, но стоит понимать, что здесь есть риск потерять деньги, если, например, застройщик обанкротится, стройка остановится на неопределенный срок или при строительстве найдут нарушения. Может случиться даже такое, что покупателю не понравится квартира – меньше площадь по сравнению в заявленной, некачественные материалы или тонкие межкомнатные стены.
Оплата
Оплачивать покупку квартиры можно несколькими способами:
- наличными – между продавцом и покупателем устанавливается сумма и оплата происходит одним платежом;
- в рассрочку – обычно может быть сроком от 3 до 12 месяцев, если у покупателя нет возможности оплатить полную стоимость. Следует заметить, что ею можно воспользоваться как с процентами, так и без, если период короткий;
- за материнский капитал – нужно оформить сертификат, а потом подать заявление в Пенсионный фонд, где оно будет рассмотрен и выделена сумма;
- в ипотеку – банк может дать кредит, но до конца его периода выплаты квартира будет находиться в залоге.
На основании всей информации, изложенной выше, следует сделать вывод, что приобретение недвижимости требует внимательного и комплексного подхода. Этот процесс можно значительно упростить, обратившись к профессионалам из агентства недвижимости, которые помогут во всех возникающих вопросах.
На правах рекламы
